Villa Storica del ’600 Ristrutturata – Un'Eccellenza Toscana a 10 km da Lucca

In una splendida zona semicollinare, vicino al borgo di S. Gennaro e a soli 10 km da Lucca, sorge una raffinata villa padronale del 1600, completamente ristrutturata e immersa nella quiete della campagna toscana.
La proprietà si estende per circa 900 mq lordi, circondata da 11.000 mq di terreno privato, tra giardini terrazzati, vigneto e uliveto.

Ristrutturata negli anni ’90 e mantenuta con cura nel tempo, la villa si sviluppa su tre piani ed è suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderni e fascino storico.

Appartamento Padronale (Piano Terra)

Il grande ingresso conduce a un’elegante sala da pranzo e a un doppio salone di rappresentanza.
La cucina, ampia e perfettamente attrezzata, è impreziosita da un suggestivo caminetto e da un forno antico.
La zona notte comprende tre camere, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato dotato di doccia idromassaggio e accesso diretto al giardino.
Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio.

Due Appartamenti Gemelli (Primo Piano)

Attraverso la suggestiva scala originale del ’600 si accede ai due appartamenti gemelli, ristrutturati in stile moderno.
Ognuno comprende ingresso, corridoio, cucina/tinello, camera da letto e bagno.
Sul medesimo livello sono presenti altre tre stanze polifunzionali, oggi adibite a studi e area relax, perfette anche come spazi per ospiti o per ampliare l’attività ricettiva.

Appartamento del Piano Seminterrato

Un ulteriore appartamento indipendente offre cucina/tinello, bagno, stanza armadi/ripostiglio, camera matrimoniale con bagno privato, studio e locale palestra.
Una splendida cantina con volta originale in mattoncini completa il livello, uno spazio ideale per cene ed eventi privati.

Caratteristiche e Dotazioni

• Soffitti a cassettoni in legno e pavimenti storici Tessieri

• Annesso esterno di circa 100 mq da ristrutturare, ideale per ospiti o personale

• Giardino terrazzato progettato da un noto architetto paesaggista

• Impianto di irrigazione automatica e illuminazione esterna

• Cancello elettrico e ampia area parcheggio

• Riscaldamento a GPL

• Sistema di allarme

• Possibilità di realizzare piscina e campo da tennis.Prezzo Trattabili